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薪貸三大完美

 

1替每位客戶,搭配最適合你的方案,來替你解決資金困擾

 

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3合約書,白紙黑字簽得清清楚楚,杜絕不法事項!

 

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目前分類:【理財】不求人 (54)

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台灣最溫馨的貸款公司-Sos薪貸

Sos薪貸創辦人林先生,
曾任職於銀行體系,
發現並非所有人都可以順利向銀行申請貸款😥

而大多走向民間借錢的人,
都因為不懂貸款細節而被詐騙,
或者是掉入高利貸的陷阱..🥺

林先生因此有了自己走向民間創業的念頭!!
唯一的信念就是以誠待人❤️

Sos薪貸希望
每幫助一個人就可以減少一個人被詐騙的可能~

#還差多少#我借你

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2019.03.21 貸款公司推薦-02  

0800-001-890 (聆聽您,幫助您)

 

【2019民間貸款推薦】

民間貸款公司這麼多,要如何在第一眼,就挑到合法安全的公司來申辦呢?

那就是,一眼看到 8-O --Sos薪貸專業金融貸款顧問

...立即申辦-免費諮詢 :lol:


3招教你辨別合法的貸款公司

 

1.審核條件-民間貸款需要準備的基本資料

a.身分證件

b.薪轉勞保

c.其他財力證明

*如果你申辦貸款不需要以上資料,那你想想,

不清楚一個人的還款能力或其他財力,你敢借他錢嗎?

 

2.簽訂合約-保障借貸雙方的借款安全

a.合約書裡需有明確貸款用途,不能觸及法律紅線

b.提前還款、借款利率等事項要有明確說明

c.合約需借貸款方親手簽名

 

3.公司是否有市話或是官方網站

需要有市話而非手機號碼的主要目的為-

市話可以追查到來源及貸款公司是否有合法登記

而官方網站則是可以看出該公司是否有正常營運,

而非用LINE或臉書就直接諮詢,若是被騙了,將會無法找到對方。

 

綜合來說,民間貸款的合法必須要在法律允許的利率範圍內,

而民間貸款的好處就是可以不看信用狀況,只要具備還款能力都能申辦,

且有很大的機率過件。

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

 

*謹記:合法安全的貸款公司,都是貸款過件後才會收取手續費!

 8-) 想要知道民間貸款手續費是多少嗎?請看貸款公司超坑錢?到底有沒有收錢標準?


額外閱讀-

為什麼會有民間貸款存在?

民間貸款存在歷史悠久,起源於農民間因備耕、渡荒、

婚喪嫁娶等臨時性需要而進行的少量實物、現金的借貸。

但隨著商品經濟的迅速發展,農村各業對資金的需求也不斷增加,

不僅銀行的業務量有較快的增長,民間借貸也有了較大發展。

 

民間貸款的種類

1.民間借款

除了銀行、親友之外,最常見的借錢管道,而民間貸款公司可協助申辦貸款,

核貸條件也較鬆,通常針對的是曾辦理過負債協商、有信用瑕疵或曾被銀行退件的客戶申辦。

而貸款公司都會有專員替客戶諮詢,並以專業的經驗、整合的服務替客戶辦理,

進而達到審核、撥款都快速的好處。

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

2.P2P

P2P 起源於2005 年,英國一家叫ZOPA的網站,10年間一直堅持個人微額信用借貸,

目前ZOPA的估值是英國P2P行業最高。近期台灣也興起P2P風潮,

利用投資人與借款人之間的供給需求所成立,但由於保護措施不夠完善,

導致某些P2P會有詐騙事件出現,所以不管你是利用哪個管道借錢,都需很小心。

3.當舖借款

這也是大家較為熟悉的一種借錢方式,需要借貸的人把抵押品交給典當商估價後,

就能拿到一筆錢,而當借貸方有能力償還時,再去把抵押品贖回來。

較常見的抵押品有:黃金、項鍊、手錶、機車等..,

但若是借貸方無力還款,那麼抵押品將會被當鋪流當拍賣。

4.地下錢莊

顧名思義,大多屬於非法經營的組織,發放高利貸的錢莊,一般均為黑幫所經營,

時常以高利貸賺取暴利。當欠債人不按期還錢時,地下錢莊的人會恐嚇欠債人,

甚至威脅欠債人的家人和朋友,以強迫當事人還錢,可以說跟地下錢莊借錢,

不但會有清償不完的債務,自己跟家人、親友的生活都會受到很大的影響。

民間貸款公司這麼多,要找一間合法安全的貸款公司其實很簡單,

運用上述教你的3招,就能立刻找到。有資金需求,千萬不要心急,

畢竟借到好的貸款公司,可以解決你的困難;但是一旦借到不合法的,

將會讓你之前辛苦的一切付之一炬!!

 

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

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2019.03.21 貸款公司超坑錢-01  

0800-001-890 (聆聽您,幫助您)

 

為什麼會有民間貸款存在?

民間貸款存在歷史悠久,起源於農民間因備耕、渡荒、

婚喪嫁娶等臨時性需要而進行的少量實物、現金的借貸。

但隨著商品經濟的迅速發展,農村各業對資金的需求也不斷增加,

不僅銀行的業務量有較快的增長,民間借貸也有了較大發展。

 

然而民間貸款卻不比銀行輕鬆,怎麼說呢?

民間貸款不像銀行具有存款功能,一切資金都需要有其他金主的配合。

再來,貸款公司需要了解各間銀行及民間通路的所有貸款細節,

才能為客戶找出一款最適合的方案。

客戶只要一通電話,貸款公司就會立刻派出客服-專員-審核人員來替客戶服務

就是希望能夠成功替客戶解決手頭緊的窘境。

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

 

不要找貸款公司,都是詐騙!

沒錯,由於代辦風氣參差不齊,導致在多起高詐騙、高手續費的的案件下,

讓大家漸漸對貸款公司失去信心。

但是!一個專業合法的貸款公司,是需要具備豐富經驗的貸款專員

在貸款前仔細替客戶分析狀況,並告知貸款利息與其他費用等貸款細節

再來最重要的就是:簽訂合約,這樣才能保障借貸雙方的權益

貸款公司借你錢解決眼前問題,你還利息跟手續費用讓貸款公司賺錢,

一切都是在你情我願的狀況下所產生的交易

貸款公司最大的產品就是-專業服務

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

 

而貸款公司需要花費那些成本呢?

大家一定都會想,貸款公司就是借別人錢,然後爽爽賺高額手續費或利息,

一定穩賺不賠的啦。但是,有哪一種行業是穩賺不賠的呢?

(除了一些違法的行業這裡不便多說,而Sos薪貸介紹的是合法的貸款公司經營,

如果想要知道如何辨別合法的公司,建議你觀看-如何挑選合法的民間貸款公司?)

1.貸款專員的教育訓練
2.刊登貸款專案之廣告費用
3.審查送件人員需要審核所有客戶資料的時間
4.維護龐大客戶資料的系統維護費
5.貸款專員需要追每一位客戶的貸款進度
6.開發人員需在外尋求更多銀行及通路的配合
7.經營網站、粉專的時間
8.公司的營運成本

最後就是 公司所有員工的薪資~

提醒:客戶的貸款手續費是過件才收費!這樣你還會覺得很坑嗎?

...立即申辦-免費諮詢 :lol:

關於代辦公司收取多少服務費的規範,

是依據內政部《代辦銀行貸款業務之報酬計收標準規定》明訂,

代理申辦銀行貸款之規劃(代辦)向客戶收取貸款規劃的報酬總額,

『合計』貸款下來總金額不得百分之十五(上限)。

 

那麼貸款公司實際收取的手續費是多少呢?

貸款額度的6%-15%

那麼手續費為什麼會有這些價差,原因在於客戶的條件不同

客戶條件越好,越容易申辦,那麼中間的處理時間、費用相對降低;

而客戶條件越差,需要處理的時間就會拉長,相對的手續費就會被提高,

而不是人人都一樣。

所以在申辦貸款之前,Sos薪貸專員一定會跟客戶說明清楚貸款的手續費用是多少

是否該申辦也是客戶決定,並不會出現貸款前收取手續費,

或是未經客戶同意便申辦的情況出現。

畢竟Sos薪貸對於客戶的尊重、意願絕對是放第一順位的,

當然,Sos薪貸也不能保證一定會替所有客戶都申辦成功,

只能說,為了達到雙贏,我們一定會盡力處理,讓有資金需求的客戶,

能夠度過眼前難關。

貸款公司並非慈善事業,能夠幫助信用有瑕疵、銀行貸不過的客戶作申辦,

一定是有貸款公司的專業及門路(合法的),所以在找貸款公司之前,

一定要找合法安全的,並且依照自己的能力,去承擔可負荷的貸款項目。

...立即申辦-免費諮詢 :lol: 

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2019.6.27 貸款疑問 你們是地下錢莊嗎-01  

【貸款有問題-#地下錢莊篇

🔷你們是地下錢莊嗎?🔶

📣不是喔!
Sos薪貸是 #合法的貸款顧問公司
只要有貸款需求都可以來諮詢,
我們會給予專業的貸款解答及貸款分析,
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#不要被騙2000諮詢費用😠
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626  

前十大房貸承作銀行大洗牌,民營銀行躍升,據金管會最近的統計,台灣銀行重返老二,貸款餘額達5,817.81億元,兆豐銀擠下彰化銀行,

進入前十大。

截至4月底,前十大房貸銀行依序為,土銀、台銀、中信銀、合作金庫、北富銀、華銀、國泰世華、一銀、玉山銀以及台新銀,
其中有四家民營銀行,在資金充裕的環境下,民營銀行積極搶奪房貸市場,公股銀消金市場後有追兵,備受威脅。


台銀自去年標下公教築巢優利貸後,取得三年承作權,短短數月時間,逆轉形勢,擠掉中信銀,重返房貸二哥的地位。
由於公務人員具有穩定薪水、風險低,使得各家銀行就算搶不到公教築巢優利貸,也會祭出瞄準公教人員優惠房貸專案,希望擴大房貸市占率。


彰銀早在十多年前曾是央行計算房貸利率的重要五大銀行之一,但之後各銀行都開出誘人條件,除房屋首購族,還希望吸引既有房貸族搬家,
彰銀未投入房貸利率或條件戰,其房貸市占逐漸下滑,至今掉到十名外;彰銀主管表示,為重回榮耀,鎖定擁有穩定收入的族群,
推出各項優惠利率方案,藉此提高承作量。


由於市場競爭激烈,速度、服務成關鍵,許多銀行逐漸開放各分行經理,可授權部分業務。彰銀高層主管表示,目前內部正在研擬具實質擔保、
風險性低的,為使程序上更簡化,一定授信金額內,授權給營業單位經理審核,加快審核速度。


銀行主管表示,許多銀行都會從土建融領域去拉生意,譬如:建商有一標案,銀行提供土融貸款,該建商若有完整的建案計畫,
經銀行評估後,連建築融資也能承作,待建案完成開始銷售,銀行就會與建商配合,提供給住戶較為優惠的方案,如此一來,
可能掌握一般房貸戶,做一條龍的服務。

  • 新聞參考-

 

資金困難,有『薪貸』

  

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2019.6.20 無法申辦信用貸款的原因-01  

 

【無法辦理銀行/民間信用貸款的原因】

#什麼情況下無法辦理信用貸款

1.沒工作沒財產
2.警示帳戶
3.負債比高於22倍
4.信用有瑕疵
5.聯徵分數過低

#什麼情況無法辦理代書貸款

1.沒工作沒財產
2.警示帳戶
3.債務飽和

實際狀況還是要依照客戶條件來決定!

⚠️沒工作沒財產請先找一份工作,才有申辦貸款的機會!
⚠️不想變成警示帳戶,就不要把存摺、提款卡交予他人!

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2019.6.20 黃小姐25萬 信用貸款成功案例-01  

熱騰騰的好消息🔥🔥恭喜黃小姐成功核貸~

【核准25萬,年利率0.88%】

☀️前因-
黃小姐從事超商收銀員已有10年,
因無意間看到Sos薪貸以信用貸款幫助客戶整合債務的案例,
於是想起自己工作多年,卻因為信用卡、信貸債務導致自己成為月光族,
任何存款都沒有的悲慘狀況,於是想要重新審視自己的債務,
不知道該如何下手的他選擇了當初成功協助客人申辦的Sos薪貸!

☀️客戶狀況-
🔹客戶職業:收銀員
🔹薪資狀況:2萬7,有薪轉勞保
🔹名下負債:
🔸4張信用卡-有3張循環
C信用卡6萬已刷6萬-月付約6000
L信用卡10萬已刷10萬-月付約8000
Y信用卡8萬已刷5萬-月付約7000
L信用卡10萬(未滿一個月)
🔸1個信用貸款-正常繳款
Z信貸18萬,15%利率,分84期,已繳18期,剩15萬
🔹名下財產:無

☀️分析-
黃小姐提出想貸40萬來清償信用卡、信貸債務,但經專員了解黃小姐的狀況後,
發現黃小姐不但是月光族(每個月光繳債務存摺就剩下百位數了),
還曾預借現金,連信用卡都循環,所以要申辦信用貸款是有些困難的。

☀️規劃&結果-
在專員跟主管的努力下,避開了會讓黃小姐信用貸款扣分的銀行審核,
並老實的跟黃小姐說,可能無法貸到他理想的金額,在黃小姐的首肯下,
才協助他送件,3星期後得到好消息-
🌟成功核貸25萬,前期年利率0.88%,月付3070元,手續費2000🌟
且專員有告知黃小姐,先償還利率高於15%的信用卡循環,
並減少刷卡習慣,讓身上2個信用貸款正常繳款,
加以培養信用,這樣一來,不但可以讓聯徵分數增加,
還能讓存款數字上升,一舉2得!
-
感謝黃小姐的支持與信任,
讓Sos薪貸有機會能為您服務🥰~

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2019.6.20 無法申辦信用貸款的原因-01  

 

【無法辦理銀行/民間信用貸款的原因】

#什麼情況下無法辦理信用貸款

1.沒工作沒財產
2.警示帳戶
3.負債比高於22倍
4.信用有瑕疵
5.聯徵分數過低

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20190620  

小資族想圓購屋夢可要留意了,市面上有不少「低自備」的購屋方案,
但一不小心可能救會落入「養套殺」的圈套,
一旦貸款貸不到一定成數,就可能會面臨房子沒了,自備款拿不回來,
還得多負擔違約金的狀況!究竟該怎麼自保,來看我們的報導。

年輕人想買房,但存的自備款不多,這時看到低首付買小宅噱頭,
就怕落入「養套殺」圈套,得先停看聽。

民眾:「這個我不會考慮,有詐騙或是陷阱存在。」
「就是會比較擔心說,會還很久,可能會被貸款壓住。」

32歲的小王,月入4.5萬,看到88萬低自備方案就下單,買了780萬 21坪小宅,
但問題來了,2成頭期款156萬元,這差額建商就會宣稱,
一半借給你,一半用信用貸款,來補足剩餘68萬的缺口。

▼2成頭期款156萬元,這差額建商就會宣稱一半借給你,一半用信用貸款。
(圖/東森新聞資料畫面)

房產專家陳泰源:「可是這個往往都是先甘後苦,高估了自己的財力證明,於是他就去買了這個房子。」

更慘的是,準備交屋前半年,小王才發現34萬的個人信貸銀行不通過,首付款不足,就可能引發違約金問題,
88萬元也拿不回來,還要多負擔15%的違約金,根本是財房兩失。

房產專家陳泰源:「假設因為買方個人因素,比如說他的財力證明不足,那導致貸款貸不下來的話,
那剩下的差額就要用現金來補足。」

不想買房誤入養套殺圈套,專家也有1/3自保原則。

▼買房1/3自保原則。(圖/東森新聞資料畫面)

房產專家陳泰源:「基本上就是秉持1/3原則,你一定要附加一個條文,就是說如果貸款沒有貸到,
我要的成數的話,那就無條件解約。」

▼43%民眾看平房市,38%看跌。(圖/東森新聞資料畫面)

想買房得先存錢,不過一項調查指出,43%民眾看平房市,38%看跌,短期內房市,恐怕難有上漲空間。

延伸閱讀:

新聞參考自-YAHOO雅虎新聞​​​​​​​

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2019.6.19 貸款迷思-協商能貸款嗎  

 

【貸款迷思-協商】

 

🔷我是協商可以辦貸款嗎?🔶

⭕️你當然可以貸款,
但絕對不會是銀行!
因為協商表示你欠銀行過多,
跟銀行談條件後,
才依照新的利率、月付金來繳款,
儘管你有準時繳交,
但是你在銀行心中,
😔信用已經大打折扣了,
所以不管申辦什麼銀行貸款都不行🖐

你唯一的借錢管道就是 #民間貸款
建議你詢問專業的貸款顧問後,
再決定自己要申請哪一項貸款方案!

 

📣協商清償後聯徵中心還會註記一年才會清除,
屆時你才可以重新找銀行辦貸款!

 

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2019.6.18 我們與債的距離-整合負債-01  

 

【我們與『債』的距離】

🔲發現債務變多
🔲信用卡卡債只繳得起最低
🔲怎麼繳都繳不完
🔲收入的2/3都要繳貸款
🔲想要降低月付金
🔲生活費越來越不夠用
🔲靠著貸款來還貸款
🔲欠親朋好友的錢越來越多

只要勾選✔️3個(含)以上
#你與債就沒有距離!!!

😅咳..咳..小編覺得:
與『債』的距離當然愈越遠越好啦!

▶️想要逃離債務,選擇 #整合負債 吧~

可以降低利率
可以降低月付金
還能集中銀行繳款

這麼好康的方案,
不辦下來都對不起自己的荷包啊🙏

#不想與債零距離
#打擊債務刻不容緩

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2019.6.17 6月貸款專案懶人包-01  

 

🎉HAPPYLOAN🎉

6‧月‧歡‧樂‧貸-貸‧款‧懶‧人‧包

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2019.6.13 代書貸款條件-01  

 

【代書貸款-有哪些條件?】

🔷想辦民間代書
銀行有卡債問題貸不了
請問需要什麼條件🔶

您好,
只要您的債務比沒有過高,
都還是有可能可以申辦銀行貸款的,
所以不用急著送民間。

當然,如果您急需用到錢,
那麼民間代書貸款的條件有:
1.穩定工作滿1個月
2.有薪轉勞保最佳
而代書貸款利率2%起,
建議您先詢問後再申辦!

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2019.6.10 房屋貸款-01  

 

【需要資金 你家🏠就有】

銀行房貸專家,
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有 #謄本,立刻知道拿多少😳

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2019.6.6 Sos薪貸手續費是多少-01  

 

【貸款迷思-貸款手續費】

🔷想請問你們的手續費用是多少?🔶

👉普遍手續費是8%~15%,
👉但Sos薪貸最低費用是6%🎊
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▶️一率都過件撥款才收費,
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2019.6.3 要錢窘境-01  

 

【要錢窘境-你真以為借別人錢這麼簡單?!】

常聽到一句話,
借出去的錢你就要當 #肉包子打狗
借別人是出自好意,😆
但往往結果都不盡人意,😟

下次遇到別人向你借錢,
到底是借還是不借?

Sos薪貸歡迎任何對債務感到不知所措的你,
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0603    

 

民眾常接到宣稱可以轉貸、債務整合行銷電話,
不少民眾因有貸款、卡債問題,接到類似電話時,會向其求助。

但桃園市消費者服務中心統計,
今年至今因類似案件產生的消費爭議已有10件,
甚至有零效果,還要多付9萬元的案例。

消服中心指出,民眾因為生活所需,導致積欠卡債、消費性貸款等。
而不少代辦業者利用民眾積欠債務,急於處理的心態,

利用話術誘騙民眾上鉤,建議民眾若真的付不出貸款、卡費,
可以向各自的債權銀行或銀行公會協商。

話術引誘上鉤 今年已10件

其中李姓民眾今年2月時,接獲代辦業者來電,
表示可以協助債務整合。兩人相約見面後,業者指出,
李姓民眾的銀行債務利率過高,

可以協助降低利率。不料付出8萬5000元,
利率卻絲毫沒有降低,才驚覺被騙。

另外王姓民眾因負債過高,導致無法向銀行貸款,
求助債務整合業者後,刷卡付了9萬元代辦費。
以為業者向銀行代辦「保證過關」,

不仍遭銀行拒絕,向業者詢問後,
卻只得到「只是幫忙送件」的答案,
讓王姓民眾氣炸,怒而向消服中心投訴。

銀行規定 代辦轉送不受理

消服中心補充,金融監督管理委員會在2005年,
就已經明令銀行不得受理代辦業者轉送的貸款案件,
因此債務問題透過代辦業者處理,

並不會有更優惠的利率、償債方案,
反而只是付出高昂的代辦費。


新聞/圖片分享自-& YAHOO雅虎新聞

 

 

⚠️貸款提醒-一間合法的貸款公司

☝️不會在對保前收取任何手續費,除非他幫你辦理的是債務協商!

☝️不會保證貸款一定過件!

 

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2019.5.27 貸款迷思 可以當天撥款嗎-01  

【貸款迷思-貸款速度篇】

🔷請問可以當天拿到錢嗎?🔶



🚫
如果你是申辦銀行貸款,
要當天拿到資金就會比較困難,

但若你申辦的是民間代書貸款,
只要你 #在中午12點以前
經由專員諮詢後並準備好資料送件審核,
都是有極大可能可以當天撥款的👍

 

⚠️重點是需要你配合 #接電話#準備資料

 

❗️擔保品貸款想要當天撥款也是有點困難的,
因為他要處理的手續比較繁雜!

 

🤨小編碎念-
民間信貸想要當天撥款不是不可能,
但不能接受下午5點來電說我要當天拿到現金,
我們是不用作業時間逆,
Sos薪貸了解借款人心中的急迫,
但也請您給我們工作時間,替您處理!
⚠️如果有不看您任何條件就直接借你錢的,
除了您的家人之外,就是地下錢莊了!

 

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2019.5.24 社群維護 理財知識文-01  

 


朋友未養成儲蓄習慣》竟無意間積欠信用卡債
前陣子跟一位好久不見的朋友聊天,聊到一半,她突然提到想問存錢的部分,在了解她的財務近況時發現,因為出國去日本玩,
在幫忙代購商品時是用信用卡刷卡結帳,回國收款後卻忘記留存還款的現金,加上平時沒什麼儲蓄習慣,
導致後續在信用卡帳單來時未能一次還清,每個月以最低還款金額去還款,加上在外生活還有租金、每月應繳費用,資金壓力有點大,
但又覺得自己沒存款不行。

財務健診3要訣》迅速抓出理債、理財方向;現有條件、利率多少、要花多久
在整團線最亂的時候該做的就是找到線頭,這樣才能順著線頭,一步步把線理順,在檢視自己財務時,也是如此。

理財理債

 

1.現有條件》抓出可活用資金
先檢視自己的現有條件:收入、固定支出,這樣才能抓出自己還有多少流動資金可運用,收入部分可以透過假日打工去提高,
而固定支出舉凡房租、學貸、手機與網路的月租費等,皆屬於固定支出的範疇,建議先明列出來,這樣才有辦法去抓出每個月可活用的資金。

理財理債

 

2.利率多少》利息高的先還或先存
在了解後,我給的建議就是「先理債再理財」,由於朋友積欠的是幾萬元的卡費利息,雖然信用卡的循環利息從2.74%~15%皆有
(看各間銀行的利率區間差異,通常會附在帳單上),但一般來說,要拿到低的循環利息相當困難,我自己詢問身旁朋友,
目前信用卡循環利息分別為:

1.中國信託LinePay卡的循環利息為7.04%。
2.花旗現金回饋白金卡的循環利息為15%。
3.華南的超級現金回饋卡的循環利息為7.58%。

Tips_留意卡債利率》優先清掉高息債務
在存錢時,大家都會優先選擇利息高的去存,同樣在檢視自己債務情況時,也一定要清楚,我通常會特別留意債務上的利率差別,
尤其卡債的循環利息是會將利息再計入,以剛剛提供的資訊來說,同樣1萬元,落在LinePay卡與花旗現金回饋白金卡,
利息就直接瞬間差上2倍,所以在釐清財務狀況時,就應該要明確知道,哪些信用卡債需要集中火力先還清,然後其餘信用卡先停止消費,
並按時繳交最低應繳金額,避免被罰違約金。

理財理債

 

Tips_勿入陷阱》最低應繳金額
這是在釐清財務時,特別告誡朋友的部分,以後千萬不要每月只繳最低應繳金額,金管會有明文條列出最低應繳金額應有:
1.當期消費的10%。
2.當期預借現金、前期未清償之消費帳款與前期預借現金等應付帳款5%。
3.每期應付之分期本金及利息。
4.超過信用額度之全部使用信用卡交易金額。
5.累計以前各期逾期未付最低應繳款項之總和。
6.循環信用利息及各項費用。

若平常消費沒有刷爆卡的情況下,可以忽略第4點,一般會出現在最低應繳金額的是我們當期消費的10%,加上前期未清償的消費帳款5%,
其餘皆會成為循環利息的計算基礎。

理財理債

 

3.要花多久》還債分秒必爭
由於一般提及債務,尤其信用卡債,都會有加計利息的問題,所以應該留意利息加計時間,並且估算自己的還款速度,
以求集中火力解決債務,刪減重複的項目,並減低固定支出、優先還債,其實這是與儲蓄想要多存同樣的道理,一般我們會為了多存些錢,
而去評估自己平時的手機、住宿、網路費等。

詢問的過程中,就有發現重複可刪減的項目:手機使用每月499元的吃到飽方案,但同時有每月874元的實體網路,
了解對方使用網路的習慣後,對方僅有追劇,並沒有在玩線上遊戲,在網路需求上,並不真的需要到實體網路,
所以除了提供後續手機合約到期,可以跳轉每月399元的吃到飽方案以外,也建議可以將實體網路停約,改用WIFI分享器來使用手機網路。

理完債務再談儲蓄》
會建議要有先理債再理財的概念,是因為債務的幾個特性:
1.循環利息7%多聽起來很高,但利息可能每月多300元,讓你覺得還好,但同時就少存了300元。
2.不管你有沒有工作,債務都會追著你跑,每個月一定都要還這些錢。
3.支出習慣差,不僅讓你更難存到錢,更有可能踏入以債養債的情況,現今利率低迷,以往固定的18%不復存在,
定存利率幾乎沒機會打平債務利息,與儲蓄不到3%的利率相比,優先還清7%以上的債務反而更重要。

對於朋友的理財健診》同樣是運用3個口訣來做檢視
1.現有條件:
本業+業外收入為3萬8,000元,無其餘額外收益,每月固定開銷與生活費約2萬1,050元,每月可運用金額約1萬6,950元
(16,950=38,000-21,050),固定開銷部分建議可優先調整網路,令每個月可多874元。

2.利率與約略債務:
花旗1萬5,000元,利率15%;LinePay卡2萬元,利率7.04%。
建議:優先集中清償花旗卡的債款,LinePay卡先停止消費,並定期繳交最低還款金額避免產生違約金。

3.要花多久
在尚未調整固定支出時,每月可運用金額為1萬6,950元,在繳交LinePay卡最低金額後,花旗卡預期2個月可還完款,
後續LinePay卡也預期2個月可償還,等待所有款項償還完後,再討論如何找到適合自己的儲蓄方法。

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什麼是房屋轉貸?


所謂「房屋轉貸」,就是讓房貸搬家,從 A 銀行搬至 B 銀行。

當房貸少1%,一千萬的房貸,一年就可以省下十萬元利息,

所以當新的銀行可以提供更優惠的利息更高的貸款額度

或是重新提供寬限期,就可以考慮「轉貸」






 

房屋轉貸申辦流程?


1.諮詢:

詢問B銀行是否能提供更加優惠的方案,以及評估自身條件後決定是否需要轉貸。

2.清償證明:

決定轉貸後,請自行至A銀行詢問截至轉貸當日未償還的本息,

因未將會由 B 銀行代為償還,並向A銀行領取「清償證明」。

3.重新設定:

需要至地政事務所重新設定房屋抵押權(由A銀行改為B銀行)。

4.轉貸成功:

按時還款,減輕壓力。

*增貸機會:由於轉至B銀行時,B銀行會重新針對房屋鑑價,如果房屋有增值,

還能提供增貸服務,增加資金彈性,此貸款稱為房屋轉增貸。






 

房屋轉貸適用對象?


1.年滿20-65歲之國民

2.擁有一胎房貸但尚未清償

 

房屋轉貸什麼優點?


1.利率低:1.61%起

2.額度高:轉貸後可貸成數最高8成

3.期限長:最長還款年限30年

4.寬限期2-3年,期間可以只繳息不繳本
 
利率相差達0.5%以上時,便有轉貸的空間

若要考慮轉貸,應該優先與原借款銀行談條件,

若無調降空間才再找其他銀行詢問,因為轉貸會有一定費用須繳納,

而轉貸利率也會與借款金額及個人條件相關。
 


 

「房屋轉貸」要花多少錢?
  • 地政規費:貸款金額的0.12%
  • 代書費:抵押權塗銷登記1,500元,新設抵押權約4,000元
  • 開辦費、代償費:共約3,000~5,000元
  • 手續費:若在新貸款行無戶頭,每次扣款手續費約5到10元
  • 鑑價費:約3,000~3,500元
  • 違約金:貸款金額的1%至2%

因為轉貸而多出來的費用至少要花5~7年的時間來攤提,所以轉貸後的利率如果不夠低,建議不要輕易把房貸轉到別家銀行。

不少銀行會在房屋貸款的條約裡加註一條「綁約條款」,內容是規範新簽約的房貸客戶不得在1~3年內,提前清償全部、或部分的房屋貸款,
否則申請人要支付房貸違約金給銀行。

別小看這個「綁約條款」的違約金,此金額大多是以「每100萬元房貸」就要賠一、兩萬元來計算的,整個違約金加起來就相當嚇人。
所以要和銀行簽訂這一類的轉貸契約時,一定要多加考慮清楚。如果不清楚轉貸前、後是否會節省利息,
可以諮詢專業的貸款顧問-薪貸專業金融貸款顧問,才不會賠了夫人又折兵。

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